Een vrijstaande woning met karakter in Munstergeleen
Aan de Burg. Pijlsstraat in Munstergeleen staat deze vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met zes kamers waaronder vier slaapkamers is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €489.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van vergelijkbare vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
Ruimte en indeling
De woning telt drie woonlagen en heeft twee badkamers, wat zorgt voor een praktische indeling. De tuin ligt op het zuidoosten en bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijtuin van 84 vierkante meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het perceel is 361 vierkante meter groot, en er is een parkeerplaats bij de woning. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Leven in Munstergeleen
Met ruim 4.400 inwoners is Munstergeleen een dorp waar het aandeel 65-plussers met 31 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Munstergeleen heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 734 meter, of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool Munstergeleen ligt op 231 meter, en de huisarts zit op 596 meter. De apotheek is op 785 meter te vinden, en voor het ziekenhuis kun je terecht bij Zuyderland in Geleen op 2,1 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Munstergeleen, Geleenstraat op 590 meter, en treinstation Geleen Oost ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €473.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €372.000 naar €473.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beckers Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Pijlsstraat 11, Munstergeleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €473.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €372.000 naar €473.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 550 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 200 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 361 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Munstergeleen op 231 meter en de huisarts op 596 meter. De PLUS-supermarkt ligt op 734 meter en de apotheek op 785 meter. Voor het ziekenhuis kun je terecht bij Zuyderland in Geleen op 2,1 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de halte Munstergeleen, Geleenstraat op 590 meter, en treinstation Geleen Oost ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Munstergeleen?
Munstergeleen heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin met een totale oppervlakte van 84 vierkante meter. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Het perceel is 361 vierkante meter groot. Er is ook een parkeerplaats bij de woning aanwezig.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Munstergeleen staan momenteel 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €541.111, met een mediaan van €479.000. De goedkoopste woning kost €225.000 en de duurste €995.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.851. Deze woning is geprijsd op €489.000.
