Mattenbies 3
Nieuw-Lekkerland-Dorp, Molenlanden
BuurtEen hoekwoning in een hechte dorpsgemeenschap
Aan de Mattenbies 3 in Nieuw-Lekkerland staat een hoekwoning uit 1991, met een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 134 m². Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning volgens de berekening scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Molenlanden.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel C. De advertentie van Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g. vermeldt geen verdere woningkenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1991 en het energielabel zijn de enige concrete gegevens over de woning zelf.
Een dorp met saamhorigheid
Nieuw-Lekkerland-Dorp telt ongeveer 4.850 inwoners, waarvan een groot deel in een eengezinswoning woont. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een heerlijke woonkern" met een actief verenigingsleven en een buurtapp. De buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft een dorps karakter, waar men elkaar groet en waar weinig criminaliteit wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi op 146 meter en de ds. Petrus van der Veldenschool op 91 meter. De Openbare basisschool De Tuimelaar zit op 101 meter. De Planeten Apotheek is op 602 meter te vinden, en de huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit in Lekkerkerk op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Lekkerland, Standerdmolen met lijn 74 en 489, op 162 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mattenbies 3, Nieuw-Lekkerland
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €614.500 in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.762, terwijl deze woning op €3.816 per m² zit. Het is een scherpe prijs, mede doordat het woonoppervlak van 114 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie van Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 114 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 134 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast bij hevige regen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vastgelegd.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De Aldi ligt op 146 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, de ds. Petrus van der Veldenschool, op 91 meter. De Planeten Apotheek zit op 602 meter en de huisartsenpraktijk Meenks en Schoof in Lekkerkerk op 1,3 kilometer. De bushalte Nieuw-Lekkerland, Standerdmolen met lijn 74 en 489, is op 162 meter.
Hoe is het wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp?
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt de saamhorigheid in de buurt en het feit dat nieuwe bewoners hartelijk worden welkom geheten. Het dorp heeft een winkelgalerij met onder meer een supermarkt, bakker en slager.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g. bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties van deze woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Waarom de details ontbreken, staat niet in de advertentie.
