Bussummerweg 37C
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Blaricum-Dorp
Deze vrijstaande woning aan de Bussummerweg 37C staat in Blaricum-Dorp, een buurt met bijna 5.000 inwoners en een rustig, dorpse karakter. Met een woonoppervlakte van 550 m² en een perceel van 2.370 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €5.985.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Blaricum hebben een gemiddelde prijs per m² van €10.882.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is vrijstaand, wat veel privacy biedt. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Blaricum-Dorp: een dorpse buurt met veel ruimte
Met ruim 4.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. De helft van de woningen is een koopwoning en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Blaricum-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijke ervaring te delen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op twee kilometer. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Blaricum op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 1,5 kilometer en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 1,6 kilometer. Met buslijn 108 vanaf de Verbeeklaan (op 779 meter) ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €4.671.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €3.730.000 naar €4.671.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bussummerweg 37C, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €5.985.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €4.671.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 550 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €4.671.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 25% gestegen, van €3.730.000 naar €4.671.000. De grootste stijging vond plaats in de laatste twee jaar. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer afstand zit de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De Openbare Basisschool Blaricum is op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 1,5 kilometer en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 1,6 kilometer. Met buslijn 108 vanaf de Verbeeklaan (op 779 meter) ben je verbonden met de omgeving.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
Blaricum-Dorp heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en 78% is een koopwoning. Het is een rustige buurt met veel ruimte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijke ervaring te delen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-7d48a8be.webp)
