Een vrijstaande woning met allure in Blaricum-Dorp
Aan de Torenlaan 38 in Blaricum staat een vrijstaande woning uit 2017, een huis dat met zijn 11 kamers en 5 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en beschut, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €6.500.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €2.782.938, en deze woning is daarmee 134% duurder. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Blaricum ziet hier een bijzonder ruim aanbod.
Een huis met veel ruimte en moderne kenmerken
De woning heeft een woonoppervlak van 635 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 632 m² aangeeft. Het perceel is 2.300 m² groot. Binnen vind je 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 2.436 m³. Rondom het huis ligt een tuin, er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gehele vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Blaricum-Dorp
Met ruim 5.200 inwoners is Blaricum-Dorp een levendige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt Blaricum-Dorp kent een mix van huishoudens: ongeveer een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit gezinnen met kinderen en een derde uit stellen zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen. Het is een buurt waar veel ruimte is, zowel binnen als buiten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter afstand, of bij de SPAR express op 1,4 kilometer. Basisschool Openbare Basisschool Blaricum zit op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Daelen en Willems in Blaricum, op 1,2 kilometer. De apotheek zit iets verder, in Laren, op 1,6 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Blaricum, Verbeeklaan op 200 meter, met lijn 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Blaricum biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heyen Makelaars en Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenlaan 38, Blaricum
Wat is de vraagprijs van Torenlaan 38 en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €6.500.000. Dat is 134% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.782.938. De prijs per vierkante meter is €10.236, terwijl het buurtgemiddelde op €9.455 ligt. Het is een woning die aan de hoge kant is geprijsd, mede door de grote oppervlakte en het recente bouwjaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 2.436 m³. De woonoppervlakte is 635 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 632 m² aangeeft. Het perceel is 2.300 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gehele vloerverwarming. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is het meest zuinige label dat er is.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Torenlaan 38?
De Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter, en de SPAR express op 1,4 kilometer. Basisschool Openbare Basisschool Blaricum is op 600 meter. De huisarts Huisartsen Van Daelen en Willems zit op 1,2 kilometer, en de apotheek in Laren op 1,6 kilometer. Buslijn 108 stopt op 200 meter bij halte Blaricum, Verbeeklaan.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
Blaricum-Dorp heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit gezinnen met kinderen en een derde uit stellen zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving. Het perceel is 2.300 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
-7d48a8be.webp)
