C.G. Roosweg 22A
Vlist Bovenberg en Lekdijk · 2871 MC Schoonhoven
Een vrijstaande villa met ruimte rondom
Deze vrijstaande villa aan de C.G. Roosweg 22A in Schoonhoven ligt landelijk, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 225 m² volgens de makelaar en een perceel van 3880 m² was dit een woning met veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van € 1.175.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het aanbod van vrijstaande woningen in Krimpenerwaard. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 786 m³. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van HR-glas en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 283 m², terwijl de makelaar 225 m² opgeeft.
Vlist, Bovenberg en Lekdijk
De buurt Vlist, Bovenberg en Lekdijk is een kleine kern met 270 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De beoordelingen zijn gebaseerd op 11 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en SPAR iets verderop. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Rank en obs De Vlieger binnen een kilometer, en voortgezet onderwijs bij CSG Willem De Zwijger op 775 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 395 stopt bij halte Hemstoep op 266 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Gouda. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schep Makelaars | NVM Buitenstate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.G. Roosweg 22A, Schoonhoven
Wat was de vraagprijs en was die marktconform?
De vraagprijs was € 1.175.000 voor een vrijstaande woning met 225 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat kwam neer op € 5.222 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lag aan de hoge kant, maar de woning had een groot perceel van 3880 m² en een gunstig energielabel.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 786 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin. De woning was volgens de makelaar voorzien van HR-glas en vloerisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 45% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en SPAR iets verderop. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Rank en obs De Vlieger, en voortgezet onderwijs bij CSG Willem De Zwijger. De huisartsenpraktijk Van der Gaag en de Schoonhovense Apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 395 stopt bij halte Hemstoep op 266 meter.
Hoe is de buurt Vlist, Bovenberg en Lekdijk?
De buurt heeft 270 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De beoordelingen zijn gebaseerd op 11 reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning HR-glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin, dus een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 3880 m² groot, wat ruimte biedt voor buitenleven en parkeren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven, Hemstoep op 266 meter, met buslijn 395. Andere haltes zijn Groot-Ammers, Scheepswerf op 616 meter met lijnen 74 en 702, en Schoonhoven, Schoonhoven-West op 718 meter met lijnen 395, 497 en 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op ongeveer 10 kilometer.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die mogelijk niet in de advertentie.
