Bergweg 16F
Boomberg, Hilversum
BuurtEen penthouse aan de bosrand
Dit appartement aan de Bergweg 16F in Hilversum is een bijzondere verschijning: een penthouse uit 1900, gelegen aan de bosrand in de wijk Boomberg. Met een vraagprijs van €1.895.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Hilversum, namelijk 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.383. De prijs per vierkante meter is met €8.030 ook aan de hoge kant, maar daar staat een bijzondere ligging tegenover.
De woning zelf
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 236 m², terwijl de BAG-registratie 258 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €729 per maand.
Leven in Boomberg
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 29% 65-plusser is, is dit een rustige en groene buurt. Bewoners van de buurt Boomberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar, op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "druk maar zijn charme". De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.621.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Hilversum vind je op loopafstand de SPAR express op 437 meter en de Aldi op 647 meter. Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum ligt op 219 meter, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein en Service Apotheek Van den Bergh zijn beide op ongeveer 540 meter. De bushaltes aan de Paulus van Loolaan en Schuttersweg, met lijn 1 en 121, liggen op 223 en 323 meter. Het treinstation Hilversum is op 1,3 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem, en een lage geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer, allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 16F, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.895.000. Dat ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs van €931.383 in de buurt Boomberg. De prijs per vierkante meter is €8.030, gebaseerd op de makelaarsopgave van 236 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.851 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door de bijzondere ligging aan de bosrand en het royale woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 236 m², terwijl de BAG-registratie 258 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €729 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wat is de ligging van dit appartement?
De woning ligt aan de Bergweg 16F in de buurt Boomberg, in de wijk Noordwest van Hilversum. Volgens de makelaar is de ligging aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.621.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 437 meter en de Aldi op 647 meter. Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum ligt op 219 meter, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein en Service Apotheek Van den Bergh zijn beide op ongeveer 540 meter. De bushaltes aan de Paulus van Loolaan en Schuttersweg, met lijn 1 en 121, liggen op 223 en 323 meter. Het treinstation Hilversum is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Boomberg qua bevolking en veiligheid?
De buurt Boomberg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65-plusser is en 12% tussen de 0 en 15 jaar. Er zijn 120 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar, op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation."
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is mede omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1900) en de bodemsoort zand is. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting is laag en ligt niet boven de geluidsnorm. Wegverkeer geeft 43 dB Lden (peiljaar 2022), spoorweglawaai 27 dB Lden (peiljaar 2023) en vliegverkeer 45 dB Lden (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
