Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van Geesbrug, tussen het groen van Drenthe, staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlak van 177 vierkante meter en een perceel van 974 vierkante meter is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is te koop voor €474.500. Daarmee ligt de vraagprijs 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.000 voor vrijstaande woningen in Coevorden, wat de prijs scherp maakt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1992 heeft een woonoppervlak van 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 974 vierkante meter groot. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Verspreide huizen Geesbrug telt zo'n 615 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft "het gewoon niet veilig" te vinden. De ervaringen lopen dus uiteen, maar de rust en het groen worden duidelijk gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 4,8 kilometer afstand, of de SPAR op 5,2 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op slechts 400 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ettenheim in Noordscheschut, op ongeveer 5 kilometer. De bushalte aan de Johannes Poststraat, op 50 meter, wordt bediend door buslijn 27. Het treinstation van Hoogeveen ligt op ongeveer 9,5 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de industriegeluidsbelasting met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coevorderstraatweg 50C, Geesbrug
Hoe verhoudt de vraagprijs van €474.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.000 in de buurt Verspreide huizen Geesbrug. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.695, terwijl deze woning op €2.681 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 974 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z. op Pararius vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 4,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 400 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is op 1,3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Ettenheim in Noordscheschut op 5 kilometer, en de apotheek Tjan in Hollandscheveld op 5,2 kilometer. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 9,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Geesbrug?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geesbrug, Johannes Poststraat, op 50 meter van de woning. Deze halte wordt bediend door buslijn 27. Ook de halte Geesbrug, Schoolweg op 309 meter en Noordscheschut, Coevorderstraatweg 60 op 1,1 kilometer worden door dezelfde lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen op 9,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft "het gewoon niet veilig" te vinden. De ervaringen lopen uiteen, maar de rust en het groen worden duidelijk gewaardeerd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Geesbrug staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €603.000, met een mediaan van €362.000. De prijzen variëren van €230.000 tot €1.250.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.695.
