Coolhofflaan 26
Waarde, Reimerswaal
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Waarde
Deze vrijstaande woning aan de Coolhofflaan 26 staat in Waarde, een dorp in de gemeente Reimerswaal. Met een vraagprijs van €675.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €474.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Reimerswaal hebben een gemiddelde vraagprijs van €474.333.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 m³. De woning heeft een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 445 m², maar de makelaar noemt 527 m².
Waarde, een dorp met karakter
Met ruim 1.000 inwoners is Waarde een kleine kern. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de buurt telt relatief veel eengezinswoningen. De gemeente Reimerswaal is een landelijke gemeente in Zeeland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool d'n Akker, ligt op 237 meter afstand, en een kinderdagverblijf is ook op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 3,2 kilometer het dichtstbij, gevolgd door de Aldi op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Balans in Krabbendijke zit op 3,1 kilometer. De bushalte Waarde, Julianastraat is op 127 meter en wordt bediend door lijn 594. Het treinstation Krabbendijke ligt op 3,7 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Coolhofflaan 26, Waarde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €474.333 in de buurt, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.709, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 m³. Er is een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool d'n Akker op 237 meter, en een kinderdagverblijf zit op 300 meter. Voor boodschappen is de Jumbo op 3,2 kilometer het dichtstbij, gevolgd door de Aldi op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Balans in Krabbendijke zit op 3,1 kilometer. De bushalte Waarde, Julianastraat is op 127 meter en wordt bediend door lijn 594.
Hoe is de buurt Waarde om in te wonen?
Waarde is een kleine kern met ruim 1.000 inwoners. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Statistieken van Waarde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.333 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.547 | – |
Statistieken van Waarde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.333 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.547 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Coolhofflaan 26, Waarde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
