Veerdijk 60
Perkpolder, Hulst
BuurtNieuwbouwappartement aan het water in Perkpolder
Dit gloednieuwe appartement aan de Veerdijk in Walsoorden ligt pal aan het water, met vrij uitzicht en een rustige ligging in de woonwijk. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, onderdeel van een nieuwbouwproject. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Hulst.
Ruime indeling en modern comfort
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de woning heeft een inhoud van 265 kubieke meter.
Leven in Perkpolder
Perkpolder is een buurt met slechts vijf inwoners, allemaal tussen de 45 en 65 jaar, en drie woningen. Het is er dus erg rustig. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg". De buurt Perkpolder zelf is erg klein, dus voorzieningen vind je vooral in de omliggende dorpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 2,8 kilometer afstand, of bij Coop op zes kilometer. Basisschool 't Getij zit op 2,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Groenendijk in Kloosterzande is op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzande, Hulsterweg met buslijn 610, op 2,4 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op acht kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting; 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonCoach, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerdijk 60, Walsoorden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in de gemeente Hulst. De prijs per vierkante meter is 7.188 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een nieuwbouwappartement met een energielabel A+++, wat betekent dat het een zuinig label heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Er is ook een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw uit 2025 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het appartement ligt aan het water, dus dit risico is relevant om te kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 kilometer, en er is een Coop op zes kilometer. Basisschool 't Getij zit op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Groenendijk is op 2,6 kilometer en de BENU Apotheek Kloosterzande op 3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke op acht kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzande, Hulsterweg met buslijn 610, op 2,4 kilometer. Daarnaast zijn er haltes Kloosterzande, Kerk en Ossenisse, Lageweg, beide met buslijn 589. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op acht kilometer afstand. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander zegt dat "alles is zo ver weg". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Perkpolder.
