Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de Cornelis van Foreestlaan 6 in Schoorl staat een vrijstaande woning uit 1977, te koop voor €1.750.000. Met een woonoppervlak van 262 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 328 m²) is dit een royale woning, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde: de prijs ligt 132% boven de gemiddelde vraagprijs van €753.110 in de buurt. Het is daarmee een van de duurdere opties in het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1204 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is C. Het betreft volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning aangeboden sinds 8 september 2026.
De buurt Schoorl met Bregtdorp
Schoorl met Bregtdorp telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen en natuur. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Schoorl met Bregtdorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 350 meter loop je naar de Jumbo of Ekoplaza voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Teun De Jager op 604 meter. De huisarts zit op 773 meter afstand in Schoorl. Voor een apotheek moet je naar Bergen, op 3,3 kilometer. De bushalte Schoorl, Centrum ligt op 242 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation van Alkmaar is 7,6 kilometer verderop. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee redelijke voorzieningen, al is het OV beperkt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.708.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €1.050.000 naar €1.708.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis van Foreestlaan 6, Schoorl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €1.708.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1204 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €1.050.000 naar €1.708.000, een stijging van 63%. De waarde piekte in 2023 op €1.767.000 en is daarna licht gedaald naar het huidige niveau.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 350 meter vind je de Jumbo en Ekoplaza. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Teun De Jager op 604 meter. De huisarts zit op 773 meter. Voor een apotheek moet je naar Bergen, op 3,3 kilometer. De bushalte Schoorl, Centrum ligt op 242 meter met lijn 410.
Hoe is de buurt Schoorl met Bregtdorp?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €753.110, met een mediaan van €596.500. De vraagprijs van deze woning ligt 132% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs 25% hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1996 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het woonoppervlak is 262 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie op 328 m² komt. De vraagprijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
-a00e467a.webp)
-6f65da09.webp)
-00200094.webp)
-db962a28.webp)
