Westfriesedijk 18
Schoorldam, Schagen
BuurtEen vrijstaande woonboerderij met karakter
Aan de Westfriesedijk in Warmenhuizen staat een vrijstaande woonboerderij uit 1910, met een woonoppervlak van 231 m² volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 1165 m² groot is. De vraagprijs van €1.250.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €228.423. Het is een van de vrijstaande woningen in Schagen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woonboerderij heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1010 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en vrij uitzicht. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 266 m², terwijl de makelaar 231 m² opgeeft; het BAG-perceel is 1165 m², de makelaar noemt 2012 m².
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Schoorldam telt 310 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Schoorldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en wijst op de vele evenementen en restaurants. Een ander is kritischer: "weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde huisarts is Raphaëlstichting, Scorlewald in Schoorl, op 1,2 km. De Bergense Service Apotheek in Bergen NH zit op 3,8 km. Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 1,7 km of Jumbo op 1,8 km. Basisschool Teun De Jager ligt op 1,6 km. Buslijn 157 stopt op 448 meter bij halte Schoorldam, Westfriesedijk. Het treinstation Alkmaar Noord is 7,4 km verderop. De gemeente Schagen heeft verder nog een ziekenhuis in Heerhugowaard op 8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €888.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €563.000 naar €888.000.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Alkmaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westfriesedijk 18, Warmenhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde van €888.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €563.000 naar €888.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woonboerderij heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1010 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en vrij uitzicht. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €228.423, gebaseerd op 26 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 447% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs is €169.000. Het is een van de duurdere woningen in het aanbod, met een maximale vraagprijs van €1.345.000.
Hoe groot is het perceel volgens de makelaar en de BAG?
De BAG-registratie geeft een perceel van 1165 m², terwijl de makelaar 2012 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG zegt 266 m², de makelaar 231 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 1,7 km en Jumbo op 1,8 km. Albert Heijn zit op 2,4 km, Aldi op 3,8 km. In totaal zijn er negen supermarkten binnen 5 km. De huisarts Raphaëlstichting, Scorlewald in Schoorl is op 1,2 km, de apotheek in Bergen NH op 3,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 157 stopt op 448 meter bij halte Schoorldam, Westfriesedijk. Ook halte Schoorldam, Camping de Rekere op 662 meter wordt bediend door lijn 157. Halte Schoorldam, Damweg op 692 meter heeft lijnen 151 en 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar Noord op 7,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner prijst het dorpsplein: "met de vele evenementen en activiteiten.....er is altijd wat te beleven. Uitstekende restaurants met veel terrasjes zomer en winter geopend." Een ander noemt "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof" als minpunten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label is een feit, geen diagnose van de isolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woning heeft vrij uitzicht. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1165 m², de makelaar geeft 2012 m² op. De woning is een woonboerderij, vrijstaand, met twee woonlagen.
