Courtpendu 13
Mariadorp-Beezepool, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Courtpendu 13 in Eijsden staat een vrijstaande woning uit 1995, te midden van het groen van Mariadorp-Beezepool. Met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 614 vierkante meter biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Eijsden-Margraten, maar de woning is dan ook fors.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 235 vierkante meter, terwijl de makelaar 207 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 524 vierkante meter, de makelaar noemt 614 vierkante meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Leven in Mariadorp-Beezepool
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners". Het aantal misdrijven ligt met 35 per jaar laag. De buurt Mariadorp-Beezepool heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 708 meter, de PLUS op 885 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisscholen De Cramignon en Tangram zitten op 371 en 391 meter. De huisarts zit op 884 meter, de apotheek op 745 meter. Buslijn 791 stopt op 206 meter bij halte Poelveld, en treinstation Eijsden ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een rustige woonomgeving. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wolfs & Wolfs Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Courtpendu 13, Eijsden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Dat komt neer op 3.357 euro per vierkante meter op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 207 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 1995 met zes kamers en vier slaapkamers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 207 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 235 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 614 vierkante meter, volgens de BAG 524 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 708 meter en PLUS op 885 meter. Op grotere afstand liggen Aldi op 3,5 kilometer en Jumbo en Albert Heijn op ruim 5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 206 meter ligt bushalte Eijsden, Poelveld met buslijn 791. Ook halte Groenstraat op 380 meter en Emmastraat/Bachstraat op 513 meter worden bediend door lijn 791, de laatste ook door lijn 15. Treinstation Eijsden ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Mariadorp-Beezepool?
Mariadorp-Beezepool heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige, groene buurt volgens een bewoner van de gemeente Eijsden-Margraten, die een 7,75 geeft. Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisscholen De Cramignon en Tangram liggen op 371 en 391 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog vier andere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 8,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit is een klimaatindicatie op gebiedsniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Statistieken van Mariadorp-Beezepool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Eijsden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eijsden-Margraten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal.
Word veel rond verteld geheimen bestaan niet maar wel gezellige beurt
Statistieken van Eijsden-Margraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.831 | €431.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €890 p/m | €890 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Courtpendu 13, Eijsden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
