Een vrijstaande woning met een verrassend ruim perceel
Aan de Balmerd 155 in Beuningen Gld staat een vrijstaande woning uit 1997 met energielabel A. De woning is te koop voor €375.000, wat volgens de berekening marktconform is ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs. Het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Beuningen vindt hier een instap in het hogere segment.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als appartement, terwijl de BAG-registratie een woonoppervlak van 242 m² noteert en de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is met 1.195 m² ruim. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Beuningen-Aalsterveld telt 580 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander waardeert "het fijne parkje om met de honden te wandelen" en het vrijstaand wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,1 kilometer of Aldi op 1,2 kilometer. Basisschool De Reuzepas ligt op 1,1 kilometer, de huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Beuningen, Aalsterveld is op 177 meter met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Beuningen biedt zo een complete voorzieningenstructuur. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Beuningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Balmerd 155, Beuningen Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €459.000 in de buurt Beuningen-Aalsterveld. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m².
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes bekend. De BAG-registratie noteert 242 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 1.195 m² groot. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 81 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De enige beschikbare details zijn het bouwjaar 1997, energielabel A en de oppervlaktes.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Verder zijn er geen isolatiegegevens of verwarmingsdetails in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Beuningen-Aalsterveld om in te wonen?
De buurt telt 580 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander waardeert het parkje en het vrijstaand wonen. Er zijn drie beoordelingen beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer, Aldi op 1,2 kilometer. Basisschool De Reuzepas is op 1,1 kilometer, de huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Beuningen, Aalsterveld is op 177 meter met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Aalsterveld op 177 meter, met buslijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,3 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Beuningen-Aalsterveld is €459.000, met een mediaan van €375.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €585.000. Er staan nu vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €1.897.
