Een vrijstaande woning met een opvallend ruim perceel
Aan de Balmerd 155 in Beuningen-Aalsterveld staat een vrijstaande woning uit 1997 te koop voor €375.000. De woning heeft een energielabel A en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de vraagprijs marktconform, en met een prijs die 18% onder het buurtgemiddelde van €459.000 ligt, is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Beuningen hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding.
De woning zelf
Deze woning is volgens de makelaar een portiekflat (appartement) op de 3e woonlaag, met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 81 m² op, terwijl de BAG-registratie 242 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 1195 m² groot. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €274,64 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met 580 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen". De buurt Beuningen-Aalsterveld heeft een woningvoorraad van 290 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,1 km of Aldi op 1,2 km. Basisschool De Reuzepas zit op 1,1 km, en de huisartsenpraktijk De Poort op 1,1 km. De Service Apotheek Beuningen vind je op 1,2 km. De bushalte Beuningen, Aalsterveld ligt op 177 meter met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg is 5,3 km verderop. De gemeente Beuningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Beuningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Balmerd 155, Beuningen (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €459.000 in deze buurt, en het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². De makelaar noemt de prijs marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een portiekflat (appartement) op de 3e woonlaag, met een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 81 m² op, terwijl de BAG-registratie 242 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 1195 m² groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen. De woning zelf is uit 1997 en heeft energielabel A.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Balmerd 155?
Op loopafstand vind je de bushalte Beuningen, Aalsterveld op 177 meter met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,1 km, en basisschool De Reuzepas zit op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Poort is op 1,1 km en de apotheek op 1,2 km. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,3 km.
Hoe is de buurt Beuningen-Aalsterveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen". De buurt heeft 580 inwoners en een rustig karakter.
