de Bergkamp 36
Overloon Centrum, Land van Cuijk
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Bergkamp 36 in Overloon is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. Met een woonoppervlak van 331 m² en een perceel van 1.100 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.000.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €688.571 in de buurt, maar de woning is ook 67% groter dan het buurtgemiddelde. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk is dit een woning voor wie echt de ruimte zoekt.
Een huis met dertien kamers en drie badkamers
De woning telt dertien kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.235 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is een inpandige garage. Het energielabel is C.
Overloon Centrum: een rustige kern met veel groen
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving. Meer over de buurt Overloon Centrum vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 406 meter, om de hoek. Kindcentrum 't Loont is op 694 meter, en de huisartsenpraktijk van den Boom op 654 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Overloon, Museumlaan op 247 meter, met buslijn 82. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 40 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag hittestress-risico nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VIND Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Bergkamp 36, Overloon
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.000.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €688.571 in de buurt Overloon Centrum. De woning is met 331 m² woonoppervlak ook 67% groter dan het buurtgemiddelde van 198 m². De prijs per vierkante meter is €3.021, terwijl het buurtgemiddelde €3.440 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal dertien kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. Het is een vrijstaande eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 1.235 m³. Verder is er een inpandige garage en een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft wateroverlast bij hevige regen is het risico gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 406 meter, om de hoek. Kindcentrum 't Loont is op 694 meter, en de huisartsenpraktijk van den Boom op 654 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Overloon, Museumlaan op 247 meter, met buslijn 82. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Overloon Centrum?
Overloon Centrum heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
