De Bloemendaal 31
De Vutter, Den Bosch
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan De Bloemendaal 31 ligt in De Vutter, een rustige buurt in Den Bosch. Met een vraagprijs van 1.025.000 euro is dit een woning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van [vrijstaande woningen in Den Bosch] is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 753 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 vierkante meter, terwijl de makelaar 203 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1.500 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming en een pelletkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Vutter
De Vutter is een kleine buurt met ongeveer 90 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De [buurt De Vutter] heeft een laag aantal misdrijven, met 14 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn en Lidl liggen op twee kilometer. Basisschool De Pollenhof is op 3,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Kruiskamp op 2,3 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Vutter ligt op 373 meter en wordt bediend door lijn 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 3,3 kilometer afstand. De [gemeente Den Bosch] heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 3,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars en hun vermelding op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Bloemendaal 31, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.025.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 203 vierkante meter, wat neerkomt op 5.049 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 233 vierkante meter. Het perceel is 1.500 vierkante meter groot. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 753 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming en een pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De wegverkeersgeluidsbelasting is verhoogd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn en Lidl op twee kilometer. Basisschool De Pollenhof is op 3,3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Kruiskamp op 2,3 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Kooikersweg ligt op dezelfde afstand. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Vutter?
De Vutter is een kleine buurt met ongeveer 90 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, De Vutter op 373 meter, met buslijnen 5 en 250. Ook de haltes 's-Hertogenbosch, De Beverspijken en Engelen, Schoolstraat liggen op ongeveer 500 tot 600 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 3,3 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het gemiddelde risico betekent dat er een kans is op overstroming, maar niet extreem hoog.
