Zandkampke 9
Kom Engelen, Den Bosch
BuurtEen royale vrijstaande woning in Kom Engelen
Aan de Zandkampke 9 in 's-Hertogenbosch staat een vrijstaande woning uit 1984 met een woonoppervlak van 239 m² op een perceel van 473 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt de prijs 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 804.614 ligt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Den Bosch laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 239 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A. De woning wordt aangeboden voor € 1.100.000, wat neerkomt op € 4.603 per m² op basis van de BAG-oppervlakte.
Een rustige buurt met veel ruimte
Kom Engelen telt zo'n 2.765 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 452 een niet-stedelijke buurt. Relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", een ander spreekt van een "fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Kom Engelen heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 86% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 257 meter, twee straten verder, en de dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Pollenhof op 2,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op 2,3 km. De bushalte Engelen, Kraanvogellaan ligt op 171 meter en wordt bediend door lijn 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 4 km. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 4,1 km en diverse parken op loopafstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Romeynders Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandkampke 9, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.100.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van € 804.614 in de buurt Kom Engelen. De prijs per m² is € 4.603 op basis van de BAG-oppervlakte van 239 m². Het is een royale vrijstaande woning, maar de prijs ligt duidelijk boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 239 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 473 m² groot. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Kom Engelen qua samenstelling en sfeer?
Kom Engelen is een niet-stedelijke buurt met 2.765 inwoners. Ongeveer 34% van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", een ander spreekt van een "fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De PLUS-supermarkt ligt op 257 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Pollenhof op 2,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Hedel op 2,3 km. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 4,1 km. Er zijn diverse parken op 400 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Engelen, Kraanvogellaan ligt op 171 meter en wordt bediend door buslijn 5 en 250. Ook de haltes Engelen, Regenwulp en Engelen, Schoolstraat zijn op loopafstand. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 4 km, dus met de fiets of auto ben je daar zo.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's. Het is aan de koper om hier zelf onderzoek naar te doen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Romeynders Makelaardij BV vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
