Een vrijstaande woning aan het water in Midlaren
Deze vrijstaande woning uit 2007 ligt aan een rustige weg, direct aan het water, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Tynaarlo. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 338 m² groot. Binnen vind je 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Buiten is er een voortuin en een zonneterras van 16 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met 160 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen". De buurt Verspreide huizen Midlaren telt 81 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 2,6 kilometer. Basisschool De Schuthoek ligt op 2,1 kilometer. De huisartspraktijk Mees aan de Brink en Apotheek Zuidlaren vind je in Zuidlaren, op zo'n 2,4 kilometer. Bushalte Midlaren, Tolhuisweg is op 555 meter met lijnen 5, 51 en 418. Het treinstation Kropswolde ligt op 5,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €263.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €201.000 naar €263.000. Op dit adres zijn de risico-indicaties gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wildveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bloemert 1-306, Midlaren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €263.000, vastgesteld op 2025-01-01. De vraagprijs van €350.000 ligt 33% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €201.000 naar €263.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 338 m² groot. Er is een voortuin en een zonneterras van 16 m² op het zuiden, plus een balkon.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 2,6 kilometer. Basisschool De Schuthoek ligt op 2,1 kilometer. Huisartspraktijk Mees aan de Brink en Apotheek Zuidlaren vind je in Zuidlaren, op zo'n 2,4 kilometer. Bushalte Midlaren, Tolhuisweg is op 555 meter met lijnen 5, 51 en 418.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Midlaren?
De buurt telt 160 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 2007, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
