De Houtmanstraat 57
Oudeschild, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oudeschild
Aan de Houtmanstraat 57 staat een vrijstaande woning uit 1931, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Texel. Het huis heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft drie slaapkamers. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar 1931 en het energielabel D geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Oudeschild
Oudeschild telt ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Oudeschild heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op ongeveer 450 meter. Basisschool De Bruinvis zit op 80 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Den Burg, op 4,5 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudeschild, Texelhopper op 392 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Den Helder.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1931 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Houtmanstraat 57, Oudeschild
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 409.000. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 5.244, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, volgens de makelaar. Verder worden er geen details over de indeling of het aantal badkamers vermeld. De woonoppervlakte is 95 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het huis is een vrijstaande woning uit 1931.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je zelf moeten kijken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1931 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR-supermarkt zit op ongeveer 450 meter, en basisschool De Bruinvis op 80 meter. Het kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Den Burg, op 4,5 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudeschild, Texelhopper op 392 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Oudeschild om in te wonen?
Oudeschild telt ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Het is een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal slaapkamers (3) en de woonoppervlakte. Details over de indeling, badkamers, tuin of installaties staan niet in de advertentie.
