Thijsselaan 89
Den Burg, Texel
BuurtEen tussenwoning in het hart van Den Burg
Deze tussenwoning aan de Thijsselaan staat in Den Burg, de grootste kern van Texel. Met een vraagprijs van €462.500 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is met 109 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) een stuk ruimer dan de BAG-registratie van 93 m² aangeeft. Vergeleken met andere tussenwoningen in Texel is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1965 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 333 m³. Achter zit een tuin van 22 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Den Burg, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een levendige dorpskern op Texel. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 30 procent. De buurt Den Burg heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 81 meter, de Aldi op 145 meter en de Ekoplaza op 329 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris zitten op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk is op 0,8 km en de apotheek op 369 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 582 meter met lijn 28. Het treinstation in Den Helder ligt op 14 km. De gemeente Texel heeft verder een restaurant op 0,6 km en een park op 0,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €344.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €249.000 naar €344.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thijsselaan 89, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €462.500 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €344.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €249.000 naar €344.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 333 m³. Achter zit een tuin van 22 m². De woning is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 81 meter, de Aldi op 145 meter en de Ekoplaza op 329 meter. Ook de Jumbo zit op 375 meter. Boodschappen doen is hier dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 582 meter, met buslijn 28. Ook de halte Texel, Pontweg-De Zandkoog op 887 meter heeft lijn 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op ongeveer 11,5 km.
Wat zeggen bewoners over de buurt Den Burg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.243, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m² woonoppervlak. De BAG-registratie geeft 93 m² aan. De vraagprijs is €462.500.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel en houtkachel.
