De Koarte Ekers 1
Dronryp West, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan De Koarte Ekers 1 ligt in Dronryp West, een rustige woonwijk in Dronryp. Met een perceel van 503 m² heb je rondom je eigen ruimte, en de tuin ligt op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Waadhoeke.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 503 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Dronryp West
Met 540 inwoners is Dronryp West een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en er wonen zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 20 reviews. In de buurt Dronryp West zelf is het aantal misdrijven met 11 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 295 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC Sint Radbodus op 662 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Menaam, op 2,6 kilometer. Buslijn 97 en 197 stoppen op 367 meter bij de halte Rotonde Dronryp. Het treinstation Dronryp ligt op 2 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen als een bibliotheek op 500 meter en een park op 200 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm, maar door vliegverkeer 52 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Germeraad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Koarte Ekers 1, Dronryp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.103 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 97 m². Omdat de BAG-registratie een grotere woonoppervlakte van 148 m² aangeeft, ligt de prijs per m² in werkelijkheid lager. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je voor dat bedrag krijgt in de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 472 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 97 m² op, terwijl de BAG-registratie 148 m² vermeldt. Het perceel is 503 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 52 dB en ligt wel boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is een aandachtspunt als je gevoelig bent voor vliegtuiggeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 295 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Sint Radbodus op 662 meter. De huisarts zit in Menaam op 2,6 kilometer en de apotheek in Franeker op 6,5 kilometer. Het treinstation Dronryp ligt op 2 kilometer en bushaltes met lijn 97 en 197 zijn op 367 meter.
Hoe is de buurt Dronryp West om in te wonen?
Dronryp West is een kleine buurt met 540 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Het aantal misdrijven is laag met 11 per jaar. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun omgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor volwassenen en kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 503 m², dus er is ruimte rondom de woning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut en in een woonwijk.
