Een vrijstaand huis met karakter in Dronryp
Aan de Pieter Sipmastrjitte in Dronryp staat deze vrijstaande woning uit 1971, met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs van €539.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Waadhoeke.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 644 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Dronryp Oost
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en zegt: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." De buurt Dronryp Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand liggen basisscholen zoals OBS De Romte op 391 meter en IKC it Anker op 701 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 773 meter. De huisartsenpraktijk zit in Menaam, op ongeveer 2 kilometer. De bushalte Dronryp, Hoek Dronryp is op 197 meter en wordt bediend door lijnen 97, 197 en diverse andere. Het treinstation Dronryp ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 800 meter en een park op 200 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €387.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €261.000 naar €387.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, respectievelijk 54 en 53 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Sipmastrjitte 9, Dronryp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is €387.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €261.000 naar €387.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 644 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €261.000 naar €387.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, respectievelijk 54 en 53 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen basisscholen zoals OBS De Romte op 391 meter en IKC it Anker op 701 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 773 meter. De huisartsenpraktijk zit in Menaam, op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Dronryp ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Dronryp Oost?
Dronryp Oost heeft ruim 1.300 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Dronryp, Hoek Dronryp is op 197 meter en wordt bediend door lijnen 97, 197 en diverse andere. Het treinstation Dronryp ligt op 2,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt rondom het huis en er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom.
