de Losplaats 2
Peize, Noordenveld
BuurtEen royale vrijstaande woning in Peize
Aan de Losplaats 2 in Peize staat een vrijstaande woning uit 1994 met een woonoppervlak van 290 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Met zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, is dit een huis met flink wat ruimte. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de zes te koop staande woningen op €476.667 ligt. Het is daarmee de duurste woning die nu in Peize te koop staat, maar ook de grootste: met 290 m² is het woonoppervlak 93% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m². Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Noordenveld vindt hier een forse optie.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 825 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt rondom het huis en er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 282 m² op, de makelaar 290 m². Het perceel is in beide gevallen 1.309 m².
Peize, een dorp met een eigen karakter
Met ruim 4.300 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (28%) is Peize een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen (38%) of met kinderen (33%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool De Eskampen is op een kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk Hut en Service Apotheek MC Peize zitten dichtbij, op zo'n 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Peize, P+R Peize op 547 meter, met buslijnen 4, 109 en 417. Het treinstation van Groningen ligt op ruim 8 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €490.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1% gestegen, van €484.000 naar €490.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nijdam Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Losplaats 2, Peize
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Losplaats 2 is vastgesteld op €490.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 42% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1% gestegen, van €484.000 naar €490.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 825 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 290 m², terwijl de BAG-registratie 282 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 1.309 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming bestaat uit een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 20 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 620 meter afstand. Andere supermarkten binnen vijf kilometer zijn Albert Heijn, Aldi, Jumbo en Lidl, maar die liggen op meer dan drie kilometer. Basisschool De Eskampen zit op ongeveer een kilometer, en Basisschool 't Spectrum op 1,15 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Peize, P+R Peize op 547 meter, met buslijnen 4, 109 en 417. Andere haltes zijn Peizerwold, Peizerwold op 1,18 kilometer en Peize, Moleneind op 1,29 kilometer, beide met lijnen 4 en 417. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op ongeveer 8,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in Peize?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in Peize. De gemiddelde vraagprijs is €476.667, met een mediaan van €475.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste, deze woning aan de Losplaats 2, €695.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.327.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Noordenveld?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis." Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
