Een opvallend ruim appartement in Transwijk-Zuid
Aan de De Parlevinker 205 in Utrecht staat dit appartement te koop voor €1.215.000. Het is een nieuwbouwappartement met een A+++-energielabel, een zeer zuinig label dat er is. De vraagprijs ligt 101% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024, en daarmee is dit de duurste van de 125 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is ook een van de appartementen in Utrecht met een bijzonder grote oppervlakte.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning op dat punt te beoordelen.
Een huis met zes kamers en een achtertuin
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 121 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. De inhoud is 772 m³. Buiten is er een achtertuin, en er is een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, en het gaat om nieuwbouw.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een buurt in Utrecht met zo'n 2.900 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een vrij jonge buurt, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (72%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid heeft een woningvoorraad van zo'n 2.000 woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Coop op 366 meter, en op loopafstand vind je ook Albert Heijn (658 m), PLUS (807 m) en Jumbo (978 m). De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 413 meter, en er is ook speciaal onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 521 meter, en apotheek Pluymaekers op 381 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Utrecht, Lanslaan op 242 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.072 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 35 dB Lden, ook onder de norm. Industrielawaai is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Parlevinker 205, Utrecht
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.215.000 ligt 101% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. Het is daarmee de duurste van de 125 koopwoningen die nu in Transwijk-Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.279, maar deze woning heeft een veel grotere oppervlakte.
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 243 m² op, verdeeld over zes kamers waaronder vijf slaapkamers. De BAG-registratie vermeldt echter 121 m². De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 772 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten mag verwachten. Het is nieuwbouw, dus de woning is modern gebouwd.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, ook onder de norm. Industrielawaai is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen aan winkels en scholen?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: Coop op 366 meter, Albert Heijn op 658 meter, PLUS op 807 meter en Jumbo op 978 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Maaspleinschool op 413 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 242 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook halte Utrecht, Balijebrug (lijn 29) en Utrecht, Waalstraat (lijn 1) zijn dichtbij. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.072 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." Het gaat om 12 beoordelingen.
