De Plassen Noord 283
Kievitsbuurt, Stichtse Vecht
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan De Plassen Noord 283 ligt in de Kievitsbuurt, een rustige plek in Breukelen. Met een woonoppervlak van 71 m² op een perceel van maar liefst 4020 m² draait het hier vooral om de buitenruimte. De vraagprijs van €645.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €832.857, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Stichtse Vecht laat een gemiddelde prijs per m² zien van €11.554.
De woning uit 1965
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: het woonoppervlak volgens de BAG-registratie is 71 m², en het perceel is 4020 m² groot. Over de staat van het onderhoud of de installaties is niets opgenomen in de advertentie.
De Kievitsbuurt
Met slechts 25 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar de meeste bewoners 45 jaar of ouder zijn. De woningvoorraad bestaat voor het grootste deel uit eengezinswoningen, en twee derde is koop. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes" als minpunt. De buurt Kievitsbuurt zelf is te klein voor betrouwbare cijfers over bijvoorbeeld veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,2 km, of bij de Aldi en Jumbo op ongeveer 2,3 km. Basisscholen in de buurt zijn onder andere KBs Willibrordus en Openbare Basisschool De Regenboog, beide op zo'n 2,5 km. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zitten op ongeveer 2,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Broeckland op 2,1 km, met buslijnen 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 3,1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1965. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerwig Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Plassen Noord 283, Breukelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €645.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €832.857 in de buurt. De mediaanprijs is €725.000. Het woonoppervlak van 71 m² is wel 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het perceel van 4020 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs mede verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 71 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,2 km, Aldi op 2,3 km en Jumbo op 2,3 km. Basisscholen zoals KBs Willibrordus en De Regenboog zitten op ongeveer 2,5 km. De huisarts en apotheek zijn op 2,7 km te vinden. Het treinstation Breukelen ligt op 3,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Broeckland op 2,1 km, met buslijnen 120 en N20. Ook de haltes Breukelen, Kasteel Nijenrode en Breukelen, G. van Nijenrodestraat zijn op ongeveer 2,2 km. Het treinstation Breukelen ligt op 3,1 km, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes" als minpunt. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Het woonoppervlak van 71 m² en het perceel van 4020 m² zijn wel bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
