De Plassen Noord 76
Kievitsbuurt, Stichtse Vecht
BuurtVrijstaand wonen met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan De Plassen Noord 76 in Breukelen is een bijzondere kans. Met een woonoppervlak van 57 m² is het compact, maar het perceel is maar liefst 1665 m², dat is uitzonderlijk veel ruimte. De woning uit 1956 heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €460.000 is opvallend laag: 45% onder het buurtgemiddelde van €832.857 en daarmee de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht?
Rust en ruimte in Kievitsbuurt
De buurt Kievitsbuurt is een kleine, rustige buurt met slechts 25 inwoners. De helft van de bewoners is 45 jaar of ouder, en er zijn evenveel huishoudens met als zonder kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar de natuur dichtbij is. Op 1,1 km ligt een park of plantsoen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bebouwingsdichtheid en veel groen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,7 km of Albert Heijn op 2 km. Basisscholen zoals KBs Willibrordus (1,9 km) en Openbare Basisschool De Regenboog (2 km) zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 4,2 km, maar de rustige ligging maakt dit een fijne plek voor wie van ruimte houdt. Meer over de gemeente Stichtse Vecht?
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veerman Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Plassen Noord 76, Breukelen
Is €460.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €460.000 ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €832.857 en is de laagste van de 7 koopwoningen die nu in Kievitsbuurt te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 57 m² klein is en het energielabel G ongunstig. De prijs weerspiegelt de combinatie van een compacte woning met een zeer ruim perceel.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1665 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning met 57 m² woonoppervlak. Je hebt dus veel tuin of grond. Of je er een uitbouw of bijgebouw mag plaatsen, hangt af van het bestemmingsplan. Dit kun je navragen bij de gemeente Stichtse Vecht.
Is de buurt Kievitsbuurt veilig?
Volgens de CBS-cijfers zijn er in de buurt in de laatste meting 0 misdrijven geregistreerd. Het is een zeer rustige buurt met weinig inwoners (25) en een lage bebouwingsdichtheid. De veiligheid lijkt dus goed, maar het is altijd verstandig om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op 1,7 km zit Jumbo en op 2 km Albert Heijn. Basisscholen zoals KBs Willibrordus (1,9 km) en Openbare Basisschool De Regenboog (2 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breukelen (3 km). Het treinstation ligt op 4,2 km.
Waarom is de prijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De prijs is laag omdat het woonoppervlak (57 m²) klein is en het energielabel G ongunstig. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €832.857, maar dat is voor woningen met gemiddeld 96 m². Deze woning is vooral interessant vanwege het grote perceel, niet vanwege de woonruimte.
