Clarenburg 33
Breukelen Noord, Stichtse Vecht
BuurtEen ruime hoekwoning in Breukelen Noord
Deze hoekwoning aan de Clarenburg 33 staat in een woonwijk met vrij uitzicht, in het noordelijke deel van Breukelen. Met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar en een perceel van 163 m² is het een forse eengezinswoning. De vraagprijs van 549.000 euro komt neer op 4.463 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 434 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het huis is uit 1970 en heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Breukelen Noord
Met ruim 3.800 inwoners is Breukelen Noord een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. De buurt Breukelen Noord kent 81 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 390 meter, om de hoek, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ruim een kilometer. Basisschool KBs Willibrordus is op 718 meter, en de huisartsenpraktijk Kamermans en apotheek Breukelen zijn beide op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg op 270 meter, met lijn 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigeman Makelaardij o.g. B.V. op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clarenburg 33, Breukelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 549.000 euro. Met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar komt dat neer op 4.463 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente Stichtse Vecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 434 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is uit 1970 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 21% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 390 meter, de Aldi op 1.279 meter en de Albert Heijn op 1.400 meter. Basisschool KBs Willibrordus is op 718 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans en apotheek Breukelen zijn beide op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg op 270 meter, met lijn 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Breukelen Noord?
Breukelen Noord heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
