De Rival 16
De Folgeren noord, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan De Rival 16 ligt in een rustige woonwijk in Drachten, waar je met 780 inwoners en veel groen echt even tot rust komt. Het huis uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Smallingerland.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. Rondom het huis vind je een tuin met zonneterras, en er is ook een balkon aanwezig. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Volgens de makelaar is het huis voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Het perceel is volgens de BAG 327 m², terwijl de makelaar 419 m² opgeeft.
De Folgeren noord
De buurt De Folgeren noord is een wijk waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, rustige buurt", terwijl een ander spreekt over "heerlijk wonen". Met 14 misdrijven per jaar is het aantal geregistreerde incidenten beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisscholen Het Anker en De Bolder liggen op loopafstand, en huisartsenpraktijk De Folgeren zit om de hoek. De bushalte Drachten, Noorderhogeweg met lijnen 12 en 55 is op 185 meter. Het treinstation van Feanwâlden ligt op 14 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rival 16, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.024 euro per m². De BAG-registratie geeft 145 m² aan. Of dit marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning. Het is een ruime vrijstaande woning met een perceel van 327 m² volgens de BAG en 419 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een tuin rondom met een zonneterras, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Basisscholen Het Anker en De Bolder zijn op loopafstand, op 222 en 268 meter. Huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 226 meter en de apotheek op 828 meter. De bushalte Drachten, Noorderhogeweg met lijnen 12 en 55 is op 185 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14 kilometer.
Hoe is de buurt De Folgeren noord?
De buurt heeft 780 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, rustige buurt", een ander spreekt over "heerlijk wonen". Er zijn 14 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderhogeweg op 185 meter, met buslijnen 12 en 55. Verder zijn er haltes Drachten, De Folgeren op 630 meter met lijnen 13, 20 en 21, en Drachten, Burmaniapark op 651 meter met lijnen 12, 20, 21 en 55. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 14 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning met een tuin rondom en een zonneterras. De buurt De Folgeren noord heeft 780 inwoners en relatief veel gezinnen. Het park of plantsoen ligt op 200 meter afstand.
