Een ruime hoekwoning in het hart van Drachten
Deze hoekwoning aan de Houtlaan 14 staat in Drachten centrum, een buurt waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een woonoppervlak van 160 m² is dit een flinke woning, een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is € 379.500. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 20 te koop staande woningen in de buurt ligt op € 382.975. De woning wordt aangeboden als hoekwoningen in Smallingerland.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning uit 1953 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 640 m³. Je hebt een achtertuin van 70 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Drachten centrum
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Drachten centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De cijfers zijn gebaseerd op 24 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op 200 meter, of bij Aldi, Albert Heijn of Lidl, allemaal binnen vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Bult zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar OSG Singelland, op twee straten afstand. De bushalte Drachten, Noorderbuurt is naast de deur en wordt bediend door lijn 13 en 21. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 71% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 14, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 379.500 ligt boven de mediaan van € 372.000 voor de 20 te koop staande woningen in Drachten centrum, maar onder het gemiddelde van € 382.975. Met een woonoppervlak van 160 m² is deze woning een derde groter dan het buurtgemiddelde van 120 m², wat de prijs per m² van € 2.372 verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 640 m³. Er is een achtertuin van 70 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1953 stamt en in een postcodegebied ligt waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij Poiesz op 200 meter, of bij Aldi, Albert Heijn of Lidl, allemaal binnen vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Bult zit op 117 meter en de apotheek op 146 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar OSG Singelland op 218 meter. De bushalte Drachten, Noorderbuurt is op 154 meter en wordt bediend door lijn 13 en 21.
Hoe is de buurt Drachten centrum om in te wonen?
Drachten centrum heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews.
