Houtlaan 14
Drachten centrum, Smallingerland
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Drachten
Deze hoekwoning aan de Houtlaan combineert de levendigheid van het centrum met een verrassend rustige, sociale straat. Met 163 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 258 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning uit 1953 heeft energielabel C en staat te koop voor €439.500. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de ruime opzet en de centrale ligging maken de prijs begrijpelijk. Bekijk ook andere hoekwoningen in Smallingerland.
Drachten centrum: kindvriendelijk en centraal
De buurt Drachten centrum krijgt van bewoners een 9,0. Eén bewoner zegt: "Een kindvriendelijke, rustige en sociale buurt en dat terwijl deze buurt in het centrum is!" De straten zijn netjes, mensen groeten elkaar en kinderen spelen buiten. Het is een gemengde buurt: veel 65-plussers (540) en eenpersoonshuishoudens (510), maar ook 115 huishoudens met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2435), wat past bij een stedelijk centrum.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Poiesz (twee straten verder) of de Aldi en Albert Heijn (allebei op loopafstand). Ook de Lidl en Dirk zijn dichtbij. Basisschool De Swetten zit op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs is het Drachtster Lyceum om de hoek. De gemeente Smallingerland biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 14, Drachten
Is €439.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €439.500 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €346.667. De woning is met 163 m² en een perceel van 258 m² wel ruimer dan gemiddeld in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de ligging in het centrum en de ruime opzet zijn pluspunten.
Hoe is de buurt Drachten centrum om in te wonen?
De buurt krijgt een 9,0 van bewoners. Het is een kindvriendelijke, rustige en sociale buurt, ondanks de centrale ligging. Mensen groeten elkaar, kinderen spelen buiten en de straten zijn netjes. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en parkjes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 19,3 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in Drachten zijn echter goed.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Swetten zit op 447 meter, en het Drachtster Lyceum (voortgezet onderwijs) op 218 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. In de CBS-data staan 257 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niets over de ernst of de trend. De bewoner in de review geeft een ruime voldoende voor veiligheid.
