Houtlaan 26
Drachten centrum, Smallingerland
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in het hart van Drachten
Deze hoekwoning aan de Houtlaan ademt karakter met zijn bouwjaar 1921 en royale oppervlakte van 191 m². De woning ligt in het centrum van Drachten, waar je de levendigheid van de stad combineert met een rustige, sociale straat. Met een vraagprijs van €425.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Smallingerland.
De buurt: Drachten centrum
De buurt Drachten centrum wordt door bewoners gewaardeerd om de gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Mensen groeten elkaar hier eigenlijk altijd. Veel kinderen die hier buiten op straat leuk spelen! Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. Voorzieningen zijn op loopafstand, en het groen is voldoende met bomen en parkjes.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (270 m) of de Poiesz twee straten verder (297 m). Voor schoolgaande kinderen is OSG Singelland - Drachtster Lyceum naast de deur (182 m), en basisschool De Swetten op tien minuten lopen (516 m). Ook de bibliotheek en een park zijn vlakbij. De gemeente Smallingerland biedt een compleet voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noorderlicht Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 26, Drachten
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€448.654) en is gelijk aan de mediaanprijs (€420.000). De woning is met 191 m² 27% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m², wat de prijs relatief gunstig maakt. Wel heeft de woning energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A, dus dit huis springt er negatief uit. Het is goed om te weten dat je met isolatie en duurzame maatregelen het label kunt verbeteren.
Hoe is de buurt qua veiligheid en voorzieningen?
De buurt Drachten centrum scoort hoog op veiligheid en gemeenschapsgevoel, blijkt uit een bewonersreview. Het aantal misdrijven is 257, maar dat is inclusief lichte vergrijpen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 19,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Drachten centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nu pas te koop staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OSG Singelland - Drachtster Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 182 meter, en basisschool De Swetten op 516 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en een bibliotheek in de buurt.
Hoeveel supermarkten zijn er dichtbij?
Binnen 500 meter vind je vijf supermarkten: Albert Heijn (270 m), Poiesz (297 m), Aldi (332 m), Lidl (393 m) en Dirk (490 m). Dat is uitzonderlijk veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Ervaringen van Drachten centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen groeten elkaar hier eigenlijk altijd. Veel kinderen die hier buiten op straat leuk spelen! Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel. Daarom een ruim voldoende op veiligheid en gemeenschap! En de straten zien er ook altijd netjes uit en daarom vind ik de hygiëne ook ruim voldoende! Winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op loop/fiets afstand en goed bereikbaar, daarom daar ook een ruim voldoende op onderwijs, huisvestiging, voorzieningen en bereikbaarheid. Groen heb ik iets later, wel voldoende. Maar omdat wij natuurlijk in het centrum wonen heb je minder groen. Er staan hier wel bomen en een paar parkjes, maar ik kom zelf van het platteland en dan is dit wel heel anders. Maar vind het wel voldoende! Het is gewoon heerlijk wonen in onze buurt!
Statistieken van Drachten centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.654 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.095 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen groeten elkaar hier eigenlijk altijd. Veel kinderen die hier buiten op straat leuk spelen! Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel. Daarom een ruim voldoende op veiligheid en gemeenschap! En de straten zien er ook altijd netjes uit en daarom vind ik de hygiëne ook ruim voldoende! Winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op loop/fiets afstand en goed bereikbaar, daarom daar ook een ruim voldoende op onderwijs, huisvestiging, voorzieningen en bereikbaarheid. Groen heb ik iets later, wel voldoende. Maar omdat wij natuurlijk in het centrum wonen heb je minder groen. Er staan hier wel bomen en een paar parkjes, maar ik kom zelf van het platteland en dan is dit wel heel anders. Maar vind het wel voldoende! Het is gewoon heerlijk wonen in onze buurt!
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.654 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.095 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
Ervaringen van Smallingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Statistieken van Smallingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.556 | €346.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.932 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houtlaan 26, Drachten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
