De Rusken 6A
Frieschepalen-Kom, Opsterland
Bekijk buurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Frieschepalen
Aan de rand van Frieschepalen, in de buurt Frieschepalen-Kom, staat deze vrijstaande woning uit 2024. Met een vraagprijs van 675.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Opsterland.
Ruime indeling en moderne afwerking
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 210 m², terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft. Het perceel is 467 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De gehele woning heeft vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
De buurt Frieschepalen-Kom
Frieschepalen-Kom is een kleine kern met ongeveer 830 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "Gezellig maar saai!". Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 5 per jaar. Meer over de buurt Frieschepalen-Kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,9 km afstand, en er zijn nog meer opties binnen 5 km. Twee basisscholen liggen op loopafstand: Christelijke Basisschool Rehoboth op 186 meter en Openbare Daltonschool de Skâns op 221 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Valom in Ureterp, op 2,4 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Marum BV op 4,8 km. Buslijn 14 stopt op 155 meter bij halte Frieschepalen, School. Het treinstation Buitenpost ligt op 16,9 km. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Rusken 6A, Frieschepalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.214 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 210 m² woonoppervlakte. Het is een vrijstaande woning uit 2024 met een energielabel A++++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 210 m², terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,9 km. Twee basisscholen liggen op loopafstand: Christelijke Basisschool Rehoboth op 186 meter en Openbare Daltonschool de Skâns op 221 meter. De huisarts is op 2,4 km en de apotheek op 4,8 km. Buslijn 14 stopt op 155 meter.
Hoe is de buurt Frieschepalen-Kom?
Frieschepalen-Kom is een kleine kern met ongeveer 830 inwoners. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "Gezellig maar saai!". Het aantal misdrijven is laag: 5 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op de locatie zelf.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 467 m² groot.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 16,9 km afstand. Er is ook een bushalte op 155 meter met buslijn 14.
Ervaringen van Frieschepalen-Kom
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Statistieken van Frieschepalen-Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Frieschepalen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Statistieken van Frieschepalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Opsterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Statistieken van Opsterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.313 | €453.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Rusken 6A, Frieschepalen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
