Fûgelliet 19
Ureterp-Fûgelliet, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de rand van Ureterp, in de buurt Ureterp-Fûgelliet, staat deze vrijstaande woning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 220 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 880 vierkante meter is er volop ruimte. De woning ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €785.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Opsterland.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande houten garage, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Ureterp-Fûgelliet
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke woonwijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Ureterp-Fûgelliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "leuk en stil", een ander waardeert de fijne buren. Er zijn ook geluiden over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 500 meter, en ook de basisschool De Opdracht zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Valom is om de hoek, terwijl de apotheek en het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten op zo'n 4 kilometer liggen. De bushaltes aan de Skoalleane en het Centrum, met lijnen 14, 84 en 89, zijn op loopafstand. Het treinstation van Buitenpost ligt op ruim 17 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen als een restaurant en bibliotheek op minder dan een kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €740.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €446.000 naar €740.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fûgelliet 19, Ureterp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €785.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €740.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is sinds 14 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €446.000 naar €740.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €740.000 per 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit op ongeveer 500 meter, en de christelijke basisschool De Opdracht op 147 meter. De huisartsenpraktijk De Valom is op 459 meter. De apotheek en het ziekenhuis Nij Smellinghe liggen in Drachten, op ongeveer 4 kilometer. Bushaltes met lijnen 14, 84 en 89 zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Ureterp-Fûgelliet?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "leuk en stil", een ander waardeert de fijne buren, maar er is ook kritiek op parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem. Het bouwjaar is 2007.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande houten garage. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €785.000, wat neerkomt op €3.568 per vierkante meter op basis van de opgegeven oppervlakte van 220 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €2.942, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Ureterp-Fûgelliet. De gemiddelde vraagprijs is €696.667, met een mediaan van €750.000. De prijzen lopen uiteen van €545.000 tot €795.000.
