De Feart 35
Ureterp-Buitengebied, Opsterland
BuurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de rand van Ureterp staat deze vrijstaande woning uit 1826, een huis met karakter en een flinke dosis historie. Met een woonoppervlakte van 257 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2.875 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 625.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker gezien het energielabel F. Het aanbod van vrijstaande woningen in Opsterland is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
Een huis met zes kamers en vrij uitzicht
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is maar liefst 1.012 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, allemaal op het noorden gelegen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en geniet je van vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 277 vierkante meter en een perceel van 2.130 vierkante meter, terwijl de makelaar 257 vierkante meter woonoppervlak en 2.875 vierkante meter perceel opgeeft.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.000 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft: "Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet." De buurt Ureterp-Buitengebied kent relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 1,8 kilometer afstand, of bij de Aldi of Poiesz op zo'n 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Opdracht op 1,6 kilometer, en ook Kindcentrum De Verbinding is dichtbij. De huisartspraktijk J.P. Heinstra zit in Ureterp zelf, op 1,5 kilometer. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Drachten, op respectievelijk 2,4 en 2,5 kilometer. De bushaltes Drachten, Industrieterrein Azeven en Ureterp, Tsjerkeleane liggen op ongeveer 1,1 kilometer, met buslijnen 380 en 14,84. Het treinstation Buitenpost is op 16,8 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Sinnema Makelaardij & Assurantiën en via Sinnema Makelaardij & Assurantiën op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Feart 35, Ureterp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 257 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.432 euro per vierkante meter. Het perceel is met 2.875 vierkante meter bijzonder ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt, maar voor een woning met energielabel F is het een stevige vraagprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.012 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, allemaal op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en is er vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1826, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,8 kilometer, gevolgd door de Aldi en Poiesz op zo'n 2,4 kilometer. De huisartspraktijk J.P. Heinstra zit in Ureterp op 1,5 kilometer. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Drachten, op 2,4 en 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 1,1 kilometer met lijnen 380 en 14,84.
Hoe is de buurt Ureterp-Buitengebied om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners en is rustig, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil", terwijl een ander klaagt over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat. Het is een buurt waar je elkaar kent, maar ook een waar weinig voorzieningen direct om de hoek liggen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ongeveer 16,8 kilometer afstand. Dat is een flink eind rijden of fietsen. Voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus, met haltes op ongeveer 1,1 kilometer afstand. De buslijnen 380 en 14,84 stoppen daar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen inspectie van de specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit een probleem is.
