Stoukamp 25
Bakkeveen-De Kampen, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Stoukamp 25 in Bakkeveen staat een vrijstaande woning uit 1964, met een ruim perceel van 2074 m². De woning had een woonoppervlakte van 267 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 294 m² aangeeft. Met een laatst bekende vraagprijs van €695.000 was de prijs per m² (op basis van de makelaarsopgave) €2.603. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Opsterland was dit een scherpe prijs voor een huis met zoveel ruimte. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 1010 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 924 m² op het zuiden en een vrijstaande houten garage. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Bakkeveen-De Kampen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt de buurt "gezellig maar saai" en wijst op parkeeroverlast door een taxibedrijf. Het aantal misdrijven is laag: 14 per jaar in de hele buurt. De buurt Bakkeveen-De Kampen ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Bakkeveen zit op 263 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 372 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 500 meter, maar voortgezet onderwijs is verder weg (4,1 km). De bushaltes Bakkeveen, Dwarskamp (lijn 104) en Bakkeveen, Tsjerkewâl (lijn 84) liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 19,8 km. De gemeente Opsterland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €658.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €442.000 naar €658.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door Varwijk & Sibma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoukamp 25, Bakkeveen
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €695.000. De WOZ-waarde was €658.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €442.000 naar €658.000. De prijs per m² was €2.603, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 267 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 1010 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 924 m² op het zuiden en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €658.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €442.000 naar €658.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1964) en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Bakkeveen zit op 263 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 372 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 500 meter, maar voortgezet onderwijs is verder weg (4,1 km). De bushaltes Bakkeveen, Dwarskamp (lijn 104) en Bakkeveen, Tsjerkewâl (lijn 84) liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 19,8 km.
Hoe is de buurt Bakkeveen-De Kampen?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt de buurt "gezellig maar saai" en wijst op parkeeroverlast door een taxibedrijf. Het aantal misdrijven is 14 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel was 2074 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De makelaar vermeldde een achtertuin van 924 m² op het zuiden. De woonoppervlakte was 267 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 294 m² aangeeft.
Is er een garage?
Ja, er was een vrijstaande houten garage, volgens de makelaar. De garage staat los van de woning. Verder is er een achtertuin van 924 m² op het zuiden.
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het peiljaar is 2022.
