De Bodding 11
Frieschepalen-Kom, Opsterland
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan De Bodding 11 ligt in Frieschepalen, een dorp in de gemeente Opsterland. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 571 vierkante meter, biedt dit huis ruimte en rust. De vraagprijs van 539.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Opsterland.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming. Het energielabel is A++.
Frieschepalen-Kom
Met 830 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt de buurt "Gezellig maar saai!" en wijst op parkeeroverlast door een taxibedrijf. De buurt Frieschepalen-Kom heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand, op 98 meter, ligt Openbare Daltonschool de Skâns, en op 112 meter Christelijke Basisschool Rehoboth. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,9 kilometer. Huisartsenpraktijk De Valom zit op 2,4 kilometer, en de apotheek in Marum op 4,7 kilometer. Buslijn 14 stopt op 115 meter bij de halte Frieschepalen, School. Het treinstation Buitenpost ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jacob Meek Klaverbladmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bodding 11, Frieschepalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 539.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.823 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 141 m² zoals opgegeven door de makelaar. In vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Opsterland is deze prijs marktconform. De woning heeft een groot perceel van 571 m² en een gunstig energielabel, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Er is een vrijstaande houten garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gebeurt via heteluchtverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: Openbare Daltonschool de Skâns op 98 meter en Christelijke Basisschool Rehoboth op 112 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,9 kilometer. Huisartsenpraktijk De Valom zit op 2,4 kilometer, en de apotheek in Marum op 4,7 kilometer. Buslijn 14 stopt op 115 meter bij de halte Frieschepalen, School.
Hoe is de buurt Frieschepalen-Kom?
Frieschepalen-Kom heeft 830 inwoners en is een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt de buurt "Gezellig maar saai!" en wijst op parkeeroverlast door een taxibedrijf. De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ongeveer 16,7 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn er bushaltes met lijn 14, die op 115 meter van de woning ligt.
