De wiende 19
Nieuwe gagels, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan De Wiende 19 ligt in de buurt Nieuwe gagels, een rustige woonwijk in Steenwijk. Met een woonoppervlakte van 171 m² volgens de makelaar en een perceel van 935 m² volgens de BAG-registratie, is er zowel binnen als buiten veel ruimte. De vraagprijs van €759.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 719 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Nieuwe gagels
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk". De buurt Nieuwe gagels heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,3 km afstand, en ook de PLUS en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool, obs Beatrixschool, ligt op 910 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,2 km, in Gezondheidscentrum De Allee. Buslijn 26 stopt op 899 meter bij halte Oostercluft. Het treinstation Steenwijk ligt op 2,2 km. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €655.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €465.000 naar €655.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Stenwic Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De wiende 19, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €759.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €655.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €465.000 naar €655.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de markt en de staat van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 719 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Nieuwe gagels?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust. Een ander zegt dat het "een van de veiligste buurten is in de omgeving van Steenwijk". Er zijn ook geluiden over lichte overlast van drugshandel in het park.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,3 km afstand, en ook de PLUS en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool, obs Beatrixschool, ligt op 910 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,2 km, in Gezondheidscentrum De Allee. Buslijn 26 stopt op 899 meter bij halte Oostercluft. Het treinstation Steenwijk ligt op 2,2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen bij de aankoop.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 935 m² en de woonoppervlakte 183 m². De makelaar geeft een perceel van 1349 m² en een woonoppervlakte van 171 m² op. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave: €4.439 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en garage. Ook de isolatie en verwarming worden genoemd. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
