Een royale vrijstaande woning in Steenwijk
Deze vrijstaande villa uit 1996 staat in de wijk Nieuwe gagels, een rustige woonwijk in Steenwijk. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 814 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €749.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Steenwijkerland ligt op €534.909.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 716 kubieke meter inhoud. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 220 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft.
Een rustige wijk met veel groen
Nieuwe gagels telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", een ander zegt dat "mensen heel erg op zichzelf zijn". De wijk heeft volgens een bewoner "hele goede scholen" en een Albert Heijn op loopafstand. Meer over de buurt Nieuwe gagels lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,2 kilometer, en ook de SPAR express en PLUS zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 800 meter of obs Beatrixschool op 900 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide rond de kilometer afstand. Buslijn 26 stopt op 850 meter bij de halte Oostercluft, en het treinstation van Steenwijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €674.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €450.000 naar €674.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. en De Boer + Ten Hoeve op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het eenspan 41, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €674.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €450.000 naar €674.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 716 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 220 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 814 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,2 kilometer, en de SPAR express en PLUS zijn binnen twee kilometer te vinden. Het basisonderwijs is dichtbij: Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 800 meter en obs Beatrixschool op 900 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide rond de kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 26 stopt op 850 meter bij de halte Oostercluft, en ook de haltes Bedelaarspad en Gagelsweg liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation van Steenwijk ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", een ander zegt dat "mensen heel erg op zichzelf zijn". Een derde bewoner merkt op dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 814 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning staat in een woonwijk.
