Deelenseweg 56
N.O. van Schaarsbergen, Arnhem
BuurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de rand van Arnhem, in de rustige buurt N.O. van Schaarsbergen, staat deze vrijstaande woning uit 1925. Met een woonoppervlak van 402 m² en een perceel van maar liefst 9995 m² is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €1.475.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €263.311 ligt. Deze woning is daarmee een van de duurdere opties in het aanbod van vrijstaande woningen in Arnhem.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 402 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 9995 m² bijzonder ruim. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Een rustige buurt met karakter
Met 355 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 is dit een kleinschalige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koopwoning. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "Lekker dichtbij alles! Nette buren…" en voegt toe: "Ik zal nooit naar een andere buurt willen verhuizen!" De buurt N.O. van Schaarsbergen is een plek waar rust en nabijheid van de stad samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Schaarsbergen, Viersprong op ongeveer 500 meter, met buslijn 9. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt een Coop op ruim 4 kilometer. Basisschool De zYp ligt op ongeveer 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn in Arnhem is op 5,3 kilometer afstand, en de Service Dienstapotheek Arnhem-Noord op 4,5 kilometer. Het treinstation Oosterbeek ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee de nodige voorzieningen, al liggen die op enige afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem, al is het gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Puntman Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deelenseweg 56, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.475.000. Dat ligt 460% boven de gemiddelde vraagprijs van €263.311 in de buurt N.O. van Schaarsbergen. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar het gaat ook om een vrijstaande woning met een zeer ruim perceel van 9995 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 402 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 9995 m². De prijs per vierkante meter is €3.669, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €4.708, maar dat is over alle woningtypen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de buurt N.O. van Schaarsbergen?
De buurt heeft 355 inwoners en is kleinschalig. Ongeveer 67% van de woningen is een eengezinswoning en 54% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Coop op 4,2 kilometer. Basisschool De zYp ligt op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn is op 5,3 kilometer en de apotheek op 4,5 kilometer. Het treinstation Oosterbeek ligt op 5,8 kilometer. De bushalte Schaarsbergen, Viersprong is op 484 meter met buslijn 9.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en geen garantie voor deze specifieke woning.
