Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Demmerik in Vinkeveen Dorp staat deze vrijstaande woning uit 2017, met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter op een perceel van 1222 vierkante meter. De vraagprijs van €1.875.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is te koop voor een prijs die 109% boven de gemiddelde vraagprijs van €896.794 in de buurt ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1222 vierkante meter ruim te noemen. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Vinkeveen Dorp
Met ruim 2500 inwoners is Vinkeveen Dorp een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24% van de bevolking. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". De buurt Vinkeveen Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter of de Albert Heijn iets verderop. Basisschool Sint Jozef zit op 636 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij, beide op 638 meter. De bushalte Vinkeveen, Spoorlaan ligt op 127 meter en wordt bediend door lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 5,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bergh Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Demmerik 66, Vinkeveen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.875.000 ligt 109% boven de gemiddelde vraagprijs van €896.794 in Vinkeveen Dorp. Dit is een forse afwijking, maar het gaat hier om een vrijstaande woning uit 2017 met een perceel van 1222 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op alle typen woningen, waardoor een vrijstaande woning met een ruim perceel vanzelf boven dat gemiddelde uitkomt.
Wat is de prijs per vierkante meter voor deze woning?
De prijs per vierkante meter is €9.058, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 207 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.899. Het verschil per vierkante meter is 15% ten opzichte van dat buurtgemiddelde.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 1222 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 207 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin, garage of oprit bij zit.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het bouwjaar van de woning is 2017, maar daar is geen label aan te koppelen. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zonder dit gegeven is daar niets over te zeggen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2017.
Is er overlast te verwachten van geluid op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De Jumbo en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Sint Jozef is op 636 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 638 meter. De bushalte Vinkeveen, Spoorlaan is op 127 meter met lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 5,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Ronde Venen?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
