Ter Aaseweg 3
Polder Oukoop, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Ter Aaseweg 3 in Nieuwer Ter Aa staat een vrijstaande woning uit 1873, verscholen in het buitengebied van de vrijstaande woningen in Stichtse Vecht. Met een woonoppervlakte van 959 m² en een perceel van 5225 m² is dit een huis met veel ruimte, midden in de polder. De vraagprijs van 1.600.000 euro is marktconform voor deze omgeving.
Een woning met karakter en ruimte
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 959 m², op een perceel van 5225 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is gebouwd in 1873 en heeft daarmee een lange geschiedenis. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud.
Polder Oukoop: rust en ruimte
Met 245 inwoners is dit een kleine, rustige gemeenschap. De buurt Polder Oukoop ligt in het groen, ver van de drukte. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij School Met De Bijbel op 962 meter. De huisarts en apotheek zitten in Breukelen, op zo'n 1,4 kilometer. De bushalte Nieuwersluis, Over Holland is op 627 meter met lijn 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 67 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1873. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAUVE REAL ESTATE aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ter Aaseweg 3, Nieuwer Ter Aa
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.600.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in de omgeving. De prijs per vierkante meter is 1668 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 959 m². Het is een vrijstaande woning met een groot perceel van 5225 m².
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 959 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 5225 m² groot. Dat is een ruim perceel, wat bijzonder is voor een vrijstaande woning. De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakten, dus de BAG-gegevens zijn leidend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1873, wat kan bijdragen aan een lager label, maar dat is niet direct af te leiden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1873 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 67 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden, onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer. School Met De Bijbel is op 962 meter. De huisarts en apotheek zitten in Breukelen, op zo'n 1,4 kilometer. Het treinstation Breukelen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwersluis, Over Holland op 627 meter, met buslijnen 120 en N20. Ook zijn er haltes in Breukelen op ongeveer 1 kilometer. Het treinstation Breukelen is op 2,1 kilometer afstand. De buslijnen verbinden met omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat is de buurt Polder Oukoop voor een buurt?
Polder Oukoop is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 14% 65 jaar of ouder. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (96%). Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, maar dat is op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
