Demmerik 66C
Vinkeveen Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Vinkeveen
Aan de Demmerik in Vinkeveen Dorp staat deze vrijstaande woning uit 2010, pal aan het vaarwater met vrij uitzicht. Met 183 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een perceel van 425 vierkante meter is dit een royale plek. De vraagprijs van €875.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €965.026, zo blijkt uit de cijfers. Het huis heeft energielabel A en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen, dan valt de ligging aan het water extra op.
Vier kamers, twee badkamers en een carport
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter en er is een tuin rondom het huis, plus een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 23 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over het verschil.
Rustig wonen in een dorp met water
Met 2.550 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Vinkeveen Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en een groot deel is na 2010 gebouwd.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, de Albert Heijn iets verder, en basisschool Sint Jozef is op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide in Vinkeveen, op zo'n 650 meter. De bushalte Vinkeveen, Spoorlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 5,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt met dit dorp aan het water een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €272.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 222% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21%, van €224.000 naar €272.000. Voor het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Witte B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Demmerik 66C, Vinkeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 222% boven de WOZ-waarde van €272.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21%, van €224.000 naar €272.000. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €965.026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 538 kubieke meter. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 23 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 425 vierkante meter. Er is een tuin rondom en een carport.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter en de Albert Heijn op bijna 900 meter. Basisschool Sint Jozef is op 658 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 656 meter in Vinkeveen. De bushalte Vinkeveen, Spoorlaan is op 109 meter en wordt bediend door lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Dorp?
Vinkeveen Dorp heeft 2.550 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Witte B.V. en Funda. Voor meer informatie kun je de volledige advertentie raadplegen.
