Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Den Drul in Linden staat een vrijstaande woning uit 1600, een bungalow met vier kamers en twee slaapkamers. Met een vraagprijs van €104.500 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €211.747. De woning wordt aangeboden via Vakantieparken Makelaar en staat ook op Funda.
De woning zelf
De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 120 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 514 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3190 m², de makelaar noemt 258 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en ligt aan een park, aan vaarwater en aan water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het eigendom is erfpacht.
Een rustige plek in het buitengebied
Met 65 inwoners is dit een heel kleine kern, waar de meeste huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De [buurt Linden buitengebied] is vooral een recreatiegebied, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 km, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ongeveer 2,2 km in Cuijk. Buslijn 238 stopt op 1,3 km bij de halte Cuijk, Bostulp, en het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. De [gemeente Land van Cuijk] heeft verder een ziekenhuis in Nijmegen op 8,4 km. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een toelichting dat het pand uit 1600 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19-104, Linden
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €104.500 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €211.747 in deze buurt, en het is de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar, wat 88% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 404 m². Het perceel is echter ruim 3190 m² volgens de BAG. De prijs per m² is €2090 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er is één woonlaag en de inhoud is 120 m³. De makelaar noemt een achtertuin, voortuin en zijtuin, en de ligging is aan een park, aan vaarwater en aan water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het eigendom is erfpacht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De toelichting noemt dat het pand uit 1600 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft, en dat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 km, gevolgd door de Lidl op 2,4 km en Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ongeveer 2,2 km in Cuijk. Het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km.
Hoe is het wonen in Linden buitengebied?
Linden buitengebied is een kleine kern met 65 inwoners, waarvan de meeste huishoudens uit een of twee personen bestaan. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt ligt in een recreatiegebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Bostulp op 1,3 km, waar buslijn 238 stopt. Ook de haltes Cuijk, Lavendel Winkelcentrum en Cuijk, Beersebaan liggen op ongeveer 1,3 tot 1,6 km. Het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
