Een studio aan de Rijksweg in Molenhoek
Aan de Rijksweg in Molenhoek ligt deze studio, een compact appartement uit 1932. Met een vraagprijs van 125.000 euro is dit een instap in de koopmarkt van Heumen. De woning is met 24 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 35 m², en het energielabel is D. Het is een woning die je op eigen tempo kunt inrichten. Bekijk ook andere studios in Heumen.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en een eigen badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 24 m², terwijl de BAG-registratie 23 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 20 m² op het westen en een zijtuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Het energielabel is D.
Leven in Molenhoek
Molenhoek is een kleine kern met 275 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het kortweg "mooi". De buurt Molenhoek heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 453 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Molenhoek zit op 503 meter. Basisschool De Grote Lier is op 658 meter, twee straten verder. De bushalte Molenhoek, Rijksweg is op 36 meter, met lijnen 383, 483, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 804 meter, tien minuten lopen. De gemeente Heumen biedt zo een complete basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Rijksweg, een doorgaande route door Molenhoek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claase Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 260K03, Heumen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 125.000 euro. In de buurt Molenhoek staat gemiddeld 239.000 euro op de vraagprijs voor koopwoningen, maar dat betreft vooral grotere woningen. Deze studio is met 24 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 35 m². De prijs per vierkante meter is 5.208 euro, op basis van de makelaarsopgave. Het is een compacte woning in een rustige omgeving.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer fungeert, en een eigen badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 24 m², terwijl de BAG-registratie 23 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 20 m² op het westen en een zijtuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Het is een compacte woning op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitschieters. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over de staat van deze woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige kwaliteit.
Hoe is het wonen in Molenhoek?
Molenhoek is een rustige kern met 275 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "mooi". Het is een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 453 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Molenhoek zit op 503 meter. Basisschool De Grote Lier is op 658 meter, twee straten verder. De bushalte Molenhoek, Rijksweg is op 36 meter, met lijnen 383, 483, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 804 meter, tien minuten lopen. De apotheek zit op 2,2 kilometer in Malden.
Is er een tuin bij deze studio?
Ja, de studio heeft een achtertuin van 20 m² op het westen. Daarnaast is er een zijtuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. De tuin is een fijne buitenruimte bij een compacte woning. De exacte voorwaarden van de VvE-bijdrage staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Molenhoek, Rijksweg ligt op 36 meter van de voordeur, met lijnen 383, 483, 683 en 813. Daarnaast is er halte Molenhoek, Centrum op 563 meter en halte Molenhoek, Kerk op 598 meter, beide met lijn 569. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 804 meter, ongeveer tien minuten lopen. Zo ben je snel op verschillende plekken in de regio.
