Dennendreef 5-089
Verspreide huizen Tongeren Luissel en Nergena, Boxtel
BuurtEen vrijstaande bungalow in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in de buurt Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena, een landelijke omgeving waar het heerlijk rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 81 vierkante meter en een perceel van 316 vierkante meter is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 349.000 euro ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 225.667 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Boxtel, dan is dit een bijzondere optie.
Een moderne bungalow met warmtepomp
De woning is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. De tuin ligt op het westen. Het energielabel is A+++, een zuinig label, wat past bij de moderne bouw en de duurzame installaties.
Leven in Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena
Met 695 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 140, wat het landelijke karakter bevestigt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op 1,5 kilometer of PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool Willibrordus ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Leenders en Van Riel Huisartsen in Esch, op 1,7 kilometer. De bushalte Esch, Leunisdijk met lijn 203 en 643 is op een kilometer, en het treinstation Boxtel ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 39 dB, spoorweglawaai 41 dB en vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoonBox Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dennendreef 5-089, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 225.667 euro. De woonoppervlakte van 81 m² is 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per vierkante meter is 4.309 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 325 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. De tuin ligt op het westen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Het bouwjaar is 2021, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Tongeren, Luissel en Nergena?
De buurt heeft 695 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,5 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool Willibrordus ligt op 1,8 kilometer. De huisarts Leenders en Van Riel Huisartsen zit in Esch op 1,7 kilometer. De bushalte Esch, Leunisdijk met lijn 203 en 643 is op een kilometer, en het treinstation Boxtel ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Esch, Leunisdijk op 1 kilometer, met buslijnen 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 2,7 kilometer. Een bewoner merkt op: "Het openbaar vervoer is niet top, dus zonder auto is het soms echt gedoe om ergens te komen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin die op het westen ligt. De perceeloppervlakte is 316 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
