Heijenseweg 32
Zuid, Gennep
BuurtEen royale vrijstaande woning in Gennep
Deze vrijstaande woning aan de Heijenseweg 32 in Gennep-Zuid is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 294 m² en een perceel van 580 m² is er ruimte in overvloed. De woning uit 1980 heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €559.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de oppervlakte is ook 109% groter dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Gennep.
Buurt Zuid: rustig en groen
De buurt Zuid in Gennep is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,76. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier prettig wonen. Ik heb een fijn huis met tuin. Het is hier zo rustig." Een ander vult aan: "Alles eraan is goed." In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen; de helft van de inwoners is 45 jaar of ouder. De buurt Zuid heeft een dorps karakter.
Leven in de straat: voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Lidl, beide op loopafstand. Ook Jumbo en Aldi zijn vlakbij. Basisscholen Stella Nova en Elckerlyc zitten op tien minuten lopen, en het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Gennep biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heijenseweg 32, Gennep
Is €559.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €559.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €460.200. De woning is met 294 m² woonoppervlak echter 109% groter dan gemiddeld in de buurt (141 m²). Per vierkante meter is de prijs met €1.901 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.371 per m². De prijs is daarmee marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe is de buurt Zuid in Gennep om in te wonen?
Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de onderlinge contacten. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een prettige woonomgeving voor wie van ruimte en rust houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: het is zuiniger dan de labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, en 40% label C. Label C betekent dat je niet de laagste energiekosten hebt, maar ook niet extreem hoge.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 580 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1980 is er doorgaans rondom ruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 294 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Stella Nova en Basisschool Elckerlyc (beide op circa 800 meter). Ook het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs zit op 785 meter. Er is ook een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 8,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. De woning is daarmee vooral gericht op autogebruik voor treinreizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 78 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is hier niet extreem snel, maar ook niet traag. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 10 stuks beperkt.
