Langeweg 198
Zuid, Gennep
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Aan de Langeweg in Gennep staat deze vrijstaande woning uit 1964, verscholen in een bosrijke omgeving. Met zes kamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €469.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar een huis met een tuin rondom, vindt hier een rustig plekje. De woning wordt aangeboden via Hansdemakelaar en staat ook op Funda. Voor meer opties, bekijk vrijstaande woningen in Gennep.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 497 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 140 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 302 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De tuin ligt rondom, met een voortuin en zijtuin van 131 m², op het noordoosten.
Zuid, een rustige wijk
Met zo'n 4.000 inwoners is Zuid een wijk waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." De wijk heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent. Meer over de buurt Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl of Jumbo net iets verder. Basisschool De Ratel ligt op twee straten verder, op 212 meter. De huisartsenpraktijk Ottersum zit op 1,2 kilometer, en de Service apotheek Niersstad op 1,1 kilometer. Het busstation van Gennep is op 782 meter, met buslijnen 84, 383 en 684. Het treinstation Boxmeer ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Gennep heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hansdemakelaar en Hansdemakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 198, Gennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €460.200. Het verschil is ongeveer 2 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.371, terwijl deze woning op €4.009 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m². Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 497 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 302 m². De woning is vrijstaand en heeft een tuin rondom, met een voortuin en zijtuin van 131 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de buurt Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." De wijk heeft zo'n 4.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit Albert Heijn, en Lidl en Jumbo liggen net iets verder. Basisschool De Ratel is op 212 meter, en het Elzendaalcollege Gennep op 579 meter. De huisartsenpraktijk Ottersum zit op 1,2 kilometer en de Service apotheek Niersstad op 1,1 kilometer. Het busstation van Gennep is op 782 meter met lijnen 84, 383 en 684. Het treinstation Boxmeer ligt op 6,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op de bodemsoort zand en het feit dat het huis in 1964 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit op 35 dB Lden en industrie op 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
