Dirkdoensweg 13A
Ouddorp buitengebied, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Ouddorp
Deze vrijstaande woning aan de Dirkdoensweg 13A staat in Ouddorp, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een woonoppervlakte van 267 m² volgens de makelaar en een perceel van 1500 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 980 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een CV-ketel. Er is een tuin en een inpandige garage. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Ouddorp buitengebied
De buurt Ouddorp buitengebied telt ruim 1600 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust, terwijl een ander opmerkt dat er weinig te doen is en dat de busverbindingen beperkt zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen Albert Heijn en Jumbo op loopafstand, op 274 en 492 meter. Basisschool De Westhoek zit op 207 meter, en de huisartsenpraktijk is op 120 meter. De apotheek is op 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Station op 500 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, op 44 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €976.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €615.000 naar €976.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tanis & Akershoek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirkdoensweg 13A, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.100.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde van €976.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €4.120, gebaseerd op de makelaarsopgave van 267 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 980 m³. Verder is er een tuin en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €976.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €615.000 naar €976.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Albert Heijn (274 m) en Jumbo (492 m) te vinden. Basisschool De Westhoek zit op 207 m. De huisartsenpraktijk is op 120 m en de apotheek op 350 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Station op 500 m, met lijnen 104, 604, 639 en N36.
Hoe is de buurt Ouddorp buitengebied?
De buurt telt ruim 1600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt", terwijl een ander opmerkt dat er weinig te doen is en dat de busverbindingen beperkt zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een CV-ketel.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1500 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 262 m² volgens de BAG en 267 m² volgens de makelaar.
Is er een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een tuin en een inpandige garage, volgens de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar geeft aan dat de woning in het centrum ligt. De woning staat aan de Dirkdoensweg 13A in Ouddorp.
Ervaringen van Ouddorp buitengebied
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd lekker rustig zonder zeurende buren
Statistieken van Ouddorp buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ouddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd lekker rustig zonder zeurende buren
Als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen er is een verschil met alle dorpen er zijn dorpen waar het heel stil is weinig of geen winkels je bent geïsoleerd wat bereikbaar van bussen naar andere dorpen of steden reis tijd is erg lang je zit hier vlak bij strand kwade hoek is erg mooi vind het jammer dat het zo christelijk is waardoor een dorp niet kan groeien wat betreft winkels enz de tijd blijft hier stil staan erg jammer heb waardering voor de zondagsrust maar als niet christelijk moet je aan passen erg jammer
Christelijk dorp waar ze veel tegen houden andere winkels zoals de action ,zomers is het gezellig met toeristen meer leven in het dorp Ze zijn erg christelijk daardoor houden ze veel tegen er is ook niks voor de jeugd in een dorp rijden er weinig bussen en op zondag is het een ramp
Statistieken van Ouddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €229.897 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.269 | €397.248 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.662 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dirkdoensweg 13A, Ouddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
