Doetseweg 24
Kern-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2010 ligt in de kern van Giessenburg, aan vaarwater met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.995.000 zit deze woning fors boven het gemiddelde in de buurt; de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Molenlanden ligt rond de €619.833. Het is een royale woning met een woonoppervlak van 320 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 381 m² noteert. Het perceel is volgens de makelaar 2.214 m², maar de BAG geeft 1.965 m² aan. De prijs per vierkante meter is berekend op €6.234 op basis van de makelaar-opgave.
De woning zelf
De villa heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.583 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping zit een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Kern-Dorp: een dorpse gemeenschap
De buurt Kern-Dorp telt zo'n 2.720 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid: "Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje." Het aantal misdrijven in de buurt is 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Molenlanden vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 812 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool Het Tweespan op 875 meter en Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 947 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek Giessenburg zit op 696 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Giessenburg, De Hofstee, op 95 meter, met buslijnen bB en 706. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 2.934 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doetseweg 24, Giessenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat ligt 222% boven de gemiddelde vraagprijs van €619.833 in de buurt. De woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld: 320 m² woonoppervlak tegenover 147 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €6.234, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers in totaal, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een vrijstaande villa met 3 woonlagen. Verder is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 812 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool Het Tweespan op 875 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek Giessenburg zit op 696 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 95 meter met lijnen bB en 706.
Hoe is de buurt Kern-Dorp?
Kern-Dorp heeft ongeveer 2.720 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid.
Ervaringen van Kern-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Statistieken van Kern-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €846.357 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.513 | – |
Ervaringen van Giessenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Statistieken van Giessenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.104.406 | €966.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
Ervaringen van Molenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Statistieken van Molenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.583 | €624.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doetseweg 24, Giessenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
