Dok 2
Nieuwolda, Oldambt
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Dok 2 in Nieuwolda staat deze vrijstaande woning uit 1995. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 1177 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €575.000 ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.500, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oldambt hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.020, terwijl deze woning op €2.567 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlakte van 224 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1177 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage in de advertentie vermeld. De woning wordt aangeboden zonder dat er details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie zijn opgenomen.
Nieuwolda, een rustige dorpskern
Nieuwolda telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat, met veel ruimte en groen om je heen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die melding maakt van "een paar rotte appels" in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op drie kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op ruim zeven kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Letterwies op vierhonderd meter een goede optie, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisarts zit in Wagenborgen, op 2,5 kilometer. Met buslijn 178 vanaf de halte Nieuwolda, Brug op driehonderd meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Scheemda ligt op ruim negen kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Dok 2 in Nieuwolda, in de gemeente Oldambt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bödeker Udema Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dok 2, Nieuwolda
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in Nieuwolda?
De vraagprijs van €575.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €361.500 in de buurt. Dat komt vooral doordat deze woning een groot perceel van 1177 m² heeft en een woonoppervlakte van 224 m². De prijs per vierkante meter is met €2.567 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €2.020. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage bij de woning hoort. De woonoppervlakte is 224 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de verdiepingen staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1995 geen conclusies trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Nieuwolda?
Nieuwolda is een rustig dorp met ruim 1.100 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Er zijn ook minder positieve geluiden over een paar straten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op drie kilometer afstand. Kindcentrum Letterwies voor basisonderwijs zit op vierhonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Wagenborgen op 2,5 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Woldendorp of verder. Het treinstation van Scheemda ligt op ruim negen kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op driehonderd meter zit bushalte Nieuwolda, Brug, waar buslijn 178 stopt. Ook de halte Nieuwolda, Hamrikkerstraat op 326 meter wordt bediend door lijn 178. Verder is er een halte aan de Wagenborgerweg waar ook lijn 119 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Scheemda, op ruim negen kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling, het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet opgenomen in de advertentie.
