Dokter Beumerstraat 46A
Haulerwijk-Noord-Oost, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Dokter Beumerstraat 46A in Haulerwijk staat in een rustige nieuwbouwwijk aan de rand van het dorp. Met een vraagprijs van 649.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 771 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 217 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 550 vierkante meter, de makelaar noteert 621 vierkante meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
De buurt Haulerwijk-Noord-Oost
Met 940 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Noord-Oost ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Laweij zit op loopafstand, net als een kinderdagverblijf en de bibliotheek. Huisartsenpraktijk De Kern is op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Norgerweg en de Laweijstraat, met lijnen 84, 85 en 104. Het treinstation van Assen ligt op ruim 17 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Beumerstraat 46A, Haulerwijk
Wat kost deze vrijstaande woning in Haulerwijk?
De vraagprijs is 649.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 174 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 3.730 euro per vierkante meter. De woning is sinds 21 augustus 2026 te koop. Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en het energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 771 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (217 m²) en de makelaar-opgave (174 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Haulerwijk-Noord-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Een derde bewoner merkt op dat er weinig contact is met buurtbewoners, maar dat de natuur prachtig is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Laweij zit op 206 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Kern is op 396 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Norgerweg (lijnen 84 en 104) en de Laweijstraat (lijnen 84, 85 en 104). Het treinstation van Assen ligt op ruim 17 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 17,7 kilometer afstand. Voor treinreizen ben je dus aangewezen op de auto of het openbaar vervoer naar Assen. De bushaltes in Haulerwijk liggen op loopafstand van de woning, met lijnen 84, 85 en 104 die de omgeving ontsluiten.
